Thüringen erlebt Bauboom: 30 Prozent mehr Wohnungsgenehmigungen in einem Jahr

Hochprozentiger Anteil von Einfamilienhäusern im Neubau - Thüringen erlebt Bauboom: 30 Prozent mehr Wohnungsgenehmigungen in einem Jahr

Thüringen verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Anstieg im Wohnungsbau – die genehmigten Projekte stiegen um fast ein Drittel. Das Statistische Landesamt registrierte 1.669 neue Wohneinheiten, ein spürbarer Zuwachs gegenüber den Vorjahren. Private Projektentwickler spielten dabei eine zentrale Rolle und trugen zu mehr als der Hälfte des Wachstums bei.

Die Zahl der genehmigten Wohnungen in Thüringen erreichte im vergangenen Jahr 1.669 – ein Anstieg von fast 30 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Besonders Mehrfamilienhäuser verzeichneten einen starken Zuwachs: Die Baugenehmigungen stiegen hier um 34,1 Prozent auf 661 Einheiten. Auch Einfamilienhäuser legten zu und machten 40 Prozent aller Genehmigungen aus – insgesamt 668, was einem Plus von 16,4 Prozent entspricht.

Bei Sanierungs- und Umbaumaßnahmen bestehender Gebäude wurden 542 Vorhaben genehmigt, ein Zeichen für die anhaltenden Bemühungen, ältere Immobilien zu modernisieren. Spitzenreiter war der Landkreis Eichsfeld mit 248 genehmigten Projekten, gefolgt von Gera (140), Schmalkalden-Meiningen (139) und Gotha (131). Kleinere Regionen wie Suhl und Weimar verzeichneten dagegen deutlich weniger Genehmigungen – hier waren es lediglich acht bzw. 14.

Private Investoren steuerten 926 der genehmigten Wohneinheiten bei, darunter zahlreiche Mehrfamilienprojekte. Ihr Engagement belebte den Wohnungsmarkt, begünstigt durch gesunkene Zinsen, die die Finanzierungsbedingungen verbesserten. Bis Februar 2026 war der Leitzins der EZB auf 2,15 Prozent gesunken, wodurch sich Baufinanzierungen auf 3,5 bis 4,2 Prozent stabilisierten. Allerdings blieben die Materialkosten aufgrund der vorherigen Inflation hoch und trieben die Projektkosten in ganz Deutschland jährlich um 2 bis 4 Prozent in die Höhe.

Der Anstieg der Baugenehmigungen unterstreicht die wachsende Nachfrage nach Neu- und Bestandswohnungen in Thüringen. Mit privaten Projektentwicklern als treibender Kraft hat der Bausektor im Land an Fahrt aufgenommen. Dennoch prägen weiterhin hohe Materialkosten die Budgetplanung – trotz günstigerer Finanzierungsmöglichkeiten.