Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Rückgang mit Rekordzahlen 2025
Mönchengladbach verzeichnet starken Wohnungsbau-Boom – entgegen dem bundesweiten Rückgang
Mönchengladbach hat einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau verzeichnet und damit dem landesweiten Rückgang in Deutschland getrotzt. Die Stadt vollendete 2025 insgesamt 758 neue Wohnungen – ein Plus von 188 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Verantwortliche führen diesen Erfolg auf langfristige Planung und gezielte Fördermittel zurück, während andere Regionen mit sinkenden Zahlen kämpfen.
Die Entwicklung der Stadt sticht besonders vor dem Hintergrund des bundesweiten Rückgangs hervor. In Nordrhein-Westfalen wurden 2025 insgesamt 9,4 Prozent weniger Wohnungen fertiggestellt als 2024 – der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Steigende Kreditzinsen, hohe Baukosten und weniger Baugenehmigungen bremsen die Entwicklung anderswo aus. Mönchengladbach hingegen erteilte 73,6 Prozent mehr Baugenehmigungen als der Landesdurchschnitt.
Lokale Initiativen haben den Wandel vorangetrieben. Die 2023 gestartete Wohnungsbauoffensive floss mit rund 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau – das stärkte die Kapazitäten für bezahlbaren und barrierefreien Wohnraum. Auch das Programm «Wohnen für alle» erweiterte das Angebot an günstigen Wohnungen, verbesserte die Barrierefreiheit und belebt innerstädtische Gebiete neu.
Die Nutzung der Fördermittel hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Während die Stadt 2021 nur fünf Prozent ihres Budgets für den sozialen Wohnungsbau aufbrauchte, waren es 2024 bereits 274 Prozent. Für 2025 wurden 43,2 Millionen Euro für 218 geförderte Wohneinheiten bereitgestellt – fast auf dem Rekordniveau des Vorjahres. Mit 28,4 neuen Wohnungen pro 10.000 Einwohner liegt Mönchengladbach auf Platz drei der kreisfreien Städte – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt.
Bürgermeister Felix Heinrichs sieht den Schlüssel zum Erfolg in der konsequenten Stadtplanung. Strategische Entscheidungen, so Heinrichs, hätten den Wohnungsbau trotz bundesweiter Herausforderungen auf Kurs gehalten. Der Ansatz der Stadt kombiniert finanzielle Unterstützung, politische Schwerpunktsetzung und Partnerschaften mit Bauträgern, um die Dynamik zu erhalten.
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom steht im krassen Gegensatz zu den Rückgängen in Nordrhein-Westfalen und ganz Deutschland. Die Zahlen für 2025 – 758 fertiggestellte Wohnungen und ein Anstieg der Genehmigungen um 73,6 Prozent – spiegeln gezielte Investitionen und eine klare Linie in der Wohnungsbaupolitik wider. Mit laufenden Projekten wollen die Verantwortlichen das Wachstum fortsetzen und gleichzeitig die Herausforderungen bei Bezahlbarkeit und Barrierefreiheit angehen.
